“主流”经济学家连续几年遭到数百万网友的痛骂和指责确实算得上中国经济剧烈转型时期的一种独特的“景观”，经济学家一开口就会引发网络媒体的“口水战”，遭致无数网友的批评和谩骂，几乎形成了一种网络渠道的传播方式，这在经济学说史上也是绝无仅有的，有时我们竟然无法区分一些经济学家是在传播经济学的知识呢？还是利用网络的渠道，“炒作”一种新闻舆论的热点或是达到一种个人的“经济学名流”的“传播效应”？

   北京大学的经济学教授徐滇庆就是遭受无数网友批评和谩骂的其中一位主流派的经济学家，网友可能并不清楚徐滇庆在房地产和金融领域里取得了那些研究的成果，什么是他提倡的严肃的，科学的，实证的经济学的研究方法，但是我相信数百万网友是知道徐滇庆对深圳房价的上涨是充满了信心，并且设下了一场深圳房价必涨的有关经济预测的“徐滇庆赌局”，这场“赌局”的开始日期是2007年7月11日，结束的日期的是2008年7月11日，两位“赌场”上的“高手”一位自然是北京大学的徐滇庆，另一位则是深圳房地产行业的资深人士，著名的房地产行业的评论家牛刀先生，徐滇庆是“正方”，坚信2008年深圳的房价必涨；牛刀是“反方”，认定2008年的房价必跌。这场“赌局”的实质还是延续了房地产经济学的永恒的争论——看涨还是看跌，房价出现了“拐点”还是开发商的“打折”手段是一种“假摔”，房地产板块是出现了“利好”还是出现了“利空”的局面。

   “徐滇庆赌局”起源于2007年7月11日徐滇庆在深圳的一次“中国股市和深圳房地产市场何处去”研讨会上发表的演讲，他在演讲中表示深圳房价上涨的理由充分，深圳房价的上涨是利大于弊，是好事，对于深圳当时的房价，他认为一点都不高，根本不用担心，深圳房价在当时的2万元每平方米根本都不贵，深圳的房价要向香港看其等等。徐滇庆发表的观点经过媒体报道后，立刻引起了网民的反驳和责骂，无数的网民又一次获得了批评和辱骂中国主流经济学家的“机会”，为此徐滇庆在《中国房地产报》上发表文章，“信誓旦旦”地表示，如果2008年深圳的房价比现在下降一分钱，他一定会在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳的市民道歉，徐滇庆似乎是在向深圳的购房者传递一个信息，深圳的房价不高，具有极高的投资价值，而2007年的中后期的确是深圳市房地产市场炒作最为凶猛的时期，投资者的比重高达20%到50%。徐滇庆“下赌注”后，深圳的知名房地产评论人士牛刀在“第一时间”以博客文章的方式进行了回应，牛刀先生为“赌局”设下的“规矩”是，“打赌”时的房价以深圳市国土房地产局公布的数据为准，即2007年7月11日深圳新开盘的价格为15745元每平方米，双方的“赌注”一样，徐滇庆赌涨，而牛刀赌跌，时间为一年，如果牛刀输掉了“赌局”，也会在媒体上用整版的篇幅向市民道歉。

   眼看着徐滇庆和牛刀的“赌局”的日期已近，双方的态度都没有丝毫的转变，徐滇庆最近表示，他有200%的取胜的把握，他会提供数据说明仅仅由于通货膨胀的因素，在过去的一年，深圳的房价有大幅度的上扬；而牛刀则表示，他与徐滇庆的“赌局”还没有结束，深圳房价的疲软，楼市的低迷似乎用事实支撑了牛刀的观点，当然经济学是一门可以按不同的“思考角度”进行“取舍”的科学，在“赌期”临近的时候，牛刀有牛刀的统计数据，而徐滇庆定会有徐滇庆的分析样本，结果就是他们的“打赌”将会变成一场“没有下完的棋”，分出胜负是一件困难的事情。

   深圳的楼市近几个月以来呈现出下跌的趋势，看不出有“复苏“的任何迹象，关外的房价下跌是不争的事实，关内的房价也出现了一些松动的现象。按照深圳市国土房地产局4月14日发布的报告，今年的一季度，深圳的房价仍然走低，3月份，深圳的房价在每平方米13618元，跌到了去年4月5月份的水平，相对于去年全年的价格下跌了32%以上，4月份深圳市商品房的整体均价可能下跌到12000元每平方米的水平，据深圳市房地产行业的研究人士分析，深圳的房价可能会在今年6至7月份的时候跌倒11000元每平方米的价位。也就是说，徐滇庆设下”赌局”的时候，深圳的房屋均价是15745元每平方米，而到了“赌局”的日期临近的时候，深圳的房屋均价可能会跌倒11000元每平方米的“历史新低”的水平。

   “五一”长假期间，深圳的楼市没有回暖的明显信号，据《南方都市报》的报道，“五一”长假的三天，深圳楼市的成交量分别为208套，115套，185套，没有恢复到此前交易旺期的日均交易250至300套的水平，深圳开发商依靠“特价房”，“打折房”的营销手段吹响楼市“反攻的号角”并未凑效，五一期间的销售比平日的成交量有所放大，但是买家的观望心理依然浓厚，期待着房价的进一步回调，这说明深圳市的房价什么时候能“触底反弹”还是个未知数，徐滇庆坚信的2008年7月11日之前的深圳的房价没有“涨到位”的“经济学规律”的判断，全国性的房价上涨是“大江东去”的主张至少在2008年的上半年得不到经济事实的证明。

   深圳市房地产研究中心的研究人员甚至预测了，深圳的楼市在短期内难以回暖，楼价可能会下降到2006年的水平才有可能调整到位，新一轮的楼市繁荣才有可能出现。

   徐滇庆和其他一些经济学家认为深圳房价上涨的原因无非是深圳的关内没有开发的土地，关外的土地也是越来越稀少；深圳的人均收入水平高，购买力推动了房价的上涨；房地产的经营开发成本逐年提高，什么材料和生活品的价格都在涨，房价不可能不涨；而导致深圳房价下降的原因也是众所周知的，主要是政府采取了紧缩的金融政策，“挤出”了楼市投机的“水分”，有报道说整个深圳在房地产“金融新政”实施之后，有6000多的“炒房者”由于楼市的下跌而被“套牢”，房地产市场的“理性回归”就是“题中应有”之意。

   深圳房价的连续下跌“套牢”了楼市的投资者，也“套牢”了北京大学的徐滇庆，投资者不是相信徐滇庆会赢得“赌局”而投资深圳的楼市的，而徐滇庆肯定是坚信深圳的楼市“只涨不跌”而陷进了楼市的谜局，这说明经济学本身没有风险，而用经济学的原理来进行市场预测的时候充满了风险，徐滇庆被楼市“套牢”不是经济学原理的不幸，而是经济学家徐滇庆本人的不幸。徐滇庆当然是承认经济学是一门“理性的科学”，而徐滇庆和牛刀打赌这件事情本身就不是一种“理性的行为”。